(一)專業人才需求預測

    物業管理在我國是一項符合社會發展趨勢，順應人民群眾日益增長的改善居住環境質量要求的改革措施，是一種新型的房屋管理模式。各地住房分配貨幣化方案陸續出臺和實施以及公房出售的加快，意味著物業管理覆蓋面進一步加大，會有更多家庭和個人的生活與物業管理密不可分。物業管理在我國尚屬新興行業，我國房地產業的發展正從以開發建設為主的傳統模式轉向從開發建設到管理服務并重的現代化模式上來，物業管理行業由此獲得了空前的發展機遇。上海1999年 6月底，物業管理企業達到1791家，并且還有增長態勢。有相當比例的小公司，管理面積小，缺乏專業人才，從業務人員總體素質不高，存在問題和矛盾和多。

面對物業管理專業人才緊缺的現實，物業管理公司就必須積極利用多種渠道，加快人才培養的步伐、為自身企業的現代化打下良好基礎。要改革城市房屋管理體制，也需要推廣物業管理。由此可見，物業管理人才市場需求空間廣闊而深遠。

(二)培養目標

    本專業培養適應社會主義市場經濟需要，德、智、體、美全面發展，面向

物業管理和服務第一線，牢固掌握物業管理職業崗位所需的基礎理論知識和專

業技能，能從事物業管理和房地產經營等工作的技術型、應用型人才。

(三)業務規格要求

1、知識結構

（1）具有高層次專門人才的文化基礎知識；

（2）掌握必需的物業管理的基本理論和專業技術知識，熟悉物業經營和物業管理法規；取得國家物業管理員職業資格四級證書；

（3）掌握英語，通過高等學校英語應用能力A級考試；掌握計算機應用操作的基本理論，熟練運用計算機等辦公自動化設備。

2、能力結構

（1）具有較強的物業管理專業知識和管理能力，熟悉物業管理具體工作范圍，培養獨立處理協調物業管理的能力；

（2）具有運用計算機輔助管理的能力，能閱讀本專業的外文書刊；

（3）能正確地樹立擇業就業觀念，做好就業準備，提高就業的競爭能力，具有健康的身體和良好的心理素質。